典当行可以抵押购房合同吗？购房合同可以作为抵押物吗？

在许多人的印象里，典当行只能典当像黄金、玉石首饰、古玩字画这些个人名品财产。虽然这些民品典当依然是典当行的基本业务。随着社会的发展，今天的典当行已经不仅仅只是典当这些民品物品了，还包括像汽车、房产、名表、名牌箱包、数码产品等等。

在这两年疫情的发展下，传统行业受到很大影响。很多朋友都面临着资金周转的困难。因此，想要将自己的房产去进行典当抵押，用于资金的周转。那么，典当行可以抵押购房合同吗？购房合同可以作为抵押物吗？下面金炬典当行为大家介绍一下。

典当房产首先要确认自己的房产产权是否明确，其次是证件是否齐全，最后还有是否具备流通上市条件。房产典当一般包含以下流程：

一、房地产产权证。

当户典当房地产需向典当行提交的有关权利文件：房屋所有权证、国有土地使用权证、购房合同、契税证、房屋所有人的身份证及同意典当的证明、房屋产权人的身份证明等。

二、实地勘察。

到房屋所在地察看房屋新旧、朝向、房型等，并与房屋所有权证、国有土地使用权证上的记载相核对，核实户主及居住地的真实性。

三、估价。

根据房屋的新旧程度、区域地段、同类市价等综合因素进行估价，或者请专业房地产估价事务所估价，以确定房屋的现有市场价值。

四、确定当金及综合费率。

房屋典当的期限相对较长，确定折当比例和利率、费率标准。

五、签订房地产典当合同。

以抵押形式办理典当的，要签订相关合同借款合同或和抵押合同。

六、办理登记。

抵押合同签订后，要到房地产登记部门办理他项权利登记，取得他项权利证书。

七、收存证件，发放当金。

他项权证及相关资料应由典当行保存，本公司拿到他项权证后，支付当金。

八、还款注销登记。

到期借款人清偿当金本息和费用后，双方向房地产抵押登记部门注销他项权利登记，并领回原证交还当户本人。

所以，购房合同只是典当所需要的一件材料，不能完全作为抵押物进行典当抵押，还需要一些其他的手续材料。如果有房屋典当的朋友，可以电话联系咨询我们。